BALTIMORE — Jeremy Torres trabaja el turno de noche en una de Georgia restaurante de comida rápida en estos días para evitar estar en la calle más allá del atardecer. Él necesita un lugar donde ir en la noche: Él y su esposa son personas sin hogar después de la prolongada estancia del motel donde habían vivido desde el día de acción de gracias desalojados en abril, cuando no pudieron pagar su alquiler.
Que debería haber sido protegido porque el estado del Tribunal Supremo ha detenido de manera efectiva los desalojos debido a la coronavirus pandemia. Pero, Torres dijo que el propietario sigue siendo enviada a un hombre haciéndose pasar por un alguacil, armado con una pistola, para lanzar la pareja un par de días después de que el alquiler era debido.
La pandemia ha cerrado la vivienda de los tribunales y se le pedirá que la mayoría de los estados y las autoridades federales para iniciar políticas de protección de los inquilinos de desalojo. Pero no todo el mundo está cubierto y un número de propietarios, algunos desesperados para pagar sus hipotecas a sí mismos, están recurriendo a las amenazas y el acoso y la fuerza de inquilinos.
«Cada día, se trató, básicamente, de sacarnos de allí. Básicamente fue como un juego para ellos», dijo Torres, quien no era capaz de hacer su renta en el Marietta, Georgia, motel después de que su empleador le pagó tarde y su esposa fue despedido de la pandemia. «Uno de nosotros tenía que permanecer en una habitación en todo momento porque no querían rehacer las claves para nosotros.»
Los desalojos amenazan con exacerbar un problema que ha plagado a la gente de color como los Grajos mucho antes de la pandemia, cuando los propietarios a través de los estados UNIDOS fueron la presentación de alrededor de 300.000 desalojo de las solicitudes de cada mes.
Los datos y análisis de bienes raíces firma de Amherst proyectos que 28 millones de inquilinos, o alrededor de 22,5% de todos los hogares, están en riesgo de desalojo. Inquilino defensores de esperar que el número aumente significativamente menos que las protecciones se ponen en marcha, y el proyecto que muchos de los afectados serán los afroamericanos y los hogares encabezados por mujeres, tanto de las que históricamente son más propensos a ser desalojado.
En un signo de lo que podría suceder a nivel nacional, Virginia se ha visto una aglomeración de procedimiento, puesto que el desalojo de las audiencias se reanudaron el 18 de Mayo. Alrededor de 700 casos que ya se han escuchado en todo el estado, de acuerdo a Christie Marra, director de vivienda de promoción de la Virginia poverty Law Center. En la parte superior de que, de 2.200 casos están en el expediente para finales de junio y principios de julio en Richmond, que tiene una de las más altas del país las tasas de desahucio.
Rachel Garland, un abogado de la Comunidad de Servicios Legales en Filadelfia, dijo que su grupo ha experimentado un aumento en las llamadas de los inquilinos que han perdido sus empleos por el encierro y el temor de ser desalojados. Filadelfia tuvo la cuarta más alta de desalojo de la tasa en el país.
«Incluso si ellos no pueden ser desalojados ahora, si los tribunales están cerrados, los propietarios son el envío de amenazar a los correos electrónicos, mensajes de texto, que pide el alquiler, la amenaza de bloquear inquilinos,» Garland dijo.
Alieza Durana de la Universidad de Princeton, el Desalojo de Laboratorio, dijo el afectado inquilinos frente a las altas tasas de depresión y de suicidio de estrés, junto con la acumulación de deuda y la falta de vivienda. Además, las sentencias de la corte y de la deuda de las acciones de cobro contra los inquilinos se reportan a los burós de crédito, que afecta a su capacidad para el acceso a la vivienda por años.
José Ortiz, director adjunto de Essex/Newark Servicios Legales, que incluye más grande de Nueva Jersey de la ciudad, dijo que escuchó las quejas de los inquilinos que han pedido a intercambiar sexo por el alquiler y los casos donde los propietarios han amenazado para alertar a las autoridades de inmigración a los inquilinos que viven en el país sin permiso legal si ellos no pagan el alquiler.
«no están funcionando. Ellos no tienen los ingresos para pagar sus cuentas y tienen miedo acerca de lo que ocurrirá una vez que el desalojo de la prohibición se levantó», dice Ortiz. «Van a ser desplazados? No va a ser una loca carrera hacia el palacio de justicia para obtener estos inquilinos desalojados?»
además, los Inquilinos se quejan de los propietarios de bloqueo y apagado de los servicios públicos.
no se puede pagar de abril de la totalidad del alquiler de su casa en Millersville, Maryland, Amanecer McBride dijo que ella comenzó a llegar los textos a partir de su propietario sugiriendo que encontrar trabajo en Walmart o Costco. Ella dijo que el propietario, a continuación, trató de llegar a firmar un alquiler de aplazamiento de acuerdo, pero no dejes de leer completamente de ella. Ella finalmente se entregó un aviso de 30 días para desocupar porque su contrato de mes a mes, una estrategia de los propietarios están utilizando cada vez más.
«Honestamente, esto me estresa mucho porque es a mí y a mis hijos», dijo McBride, quien perdió a su mascota-sentado de trabajo. «Y, usted sabe, yo soy como, `¿a Dónde vamos a ir?'»
Algunos de los inquilinos que se enfrentan a desahucios se han convertido en la tabla de los propietarios y están organizando la renta de las huelgas. Desde Nueva York a Chicago a San Francisco, los inquilinos están juntando y exigiendo a los propietarios de negociar con un ojo hacia perdonar a sus alquiler completo hasta que la pandemia extremos.
Muchos como Diana Hou, que perdió su trabajo en una campaña política y ha ayudado a organizado un alquiler de huelga en su edificio de Brooklyn, con su media docena de compañeros de cuarto. están presionando para que la legislación a nivel estatal y federal para proporcionar el alquiler y la hipoteca de alivio.
«Muchos de nosotros estamos preocupados por nuestras posibilidades de obtener una vivienda sin ingresos y con la amenaza de la deuda de impago de alquiler. Para la mayoría de la casa, no ser capaz de conseguir una vivienda significaría la falta de vivienda en el medio de una pandemia,» Hou dijo.
Jay Martin, director ejecutivo de la Comunidad Programa de Mejoramiento de Vivienda, que representa a los 4.000 a los propietarios de edificios en Nueva York, dijo que él no aprueba la renta huelgas, pero simpatiza con los inquilinos en situación difícil.
«Inquilinos necesita un rescate», dijo Martin, añadiendo que los propietarios están apoyando federal de las propuestas de la cubierta de la renta y de los pagos futuros. Sin estas medidas, predijo una caída en la propiedad y los impuestos de bienes raíces que sap estado y de los presupuestos de la ciudad.
El gobierno federal de $2.2 billones de coronavirus del paquete de rescate incluye desalojo moratorias para la mayoría de las personas que viven en subsidio federal apartamentos, así como de los hogares cubiertos por el gobierno federal respaldados por hipotecas. Un segundo de $3 billones de coronavirus alivio del proyecto de ley aprobado en Mayo por la cámara federal provee alrededor de 175 mil millones de dólares para pagar los alquileres y las hipotecas, pero casi no tiene oportunidad de pasar en el controlado por los Republicanos del Senado ESTADOUNIDENSE.
Estatales y locales, legisladores de todo el país también se están intensificando con la asistencia y propuestas encaminadas a evitar una ola de desalojos.
Nueva Jersey, los legisladores aprobaron un valor de $100 millones de la renta ley de alivio, mientras que en Pennsylvania, el gob. de Tom Wolf firmó la legislación dirigir de $175 millones, de la ley federal de coronavirus del paquete de rescate para el alquiler y la hipoteca de alivio. Boston es la de proporcionar a $8 millones de dólares para asistencia de alquiler en Baltimore, ha destinado $13 millones en los coronavirus alivio de la financiación para iniciar un programa de ayuda de alquiler, y Filadelfia proporcionó $10 millones para ayudar a los cerca de 13.000 personas con el alquiler de la vivienda.
Otras propuestas de oferta a largo plazo de los planes de pago para aquellos que no pueden pagar el alquiler y los programas de mediación antes de que los casos de la cabeza a la corte de vivienda.
«Tenemos que hacer algo», dijo Filadelfia miembro del Consejo de Helen Gimnasio, cuyo proyecto de ley para impedir los desalojos forzosos hasta que dos meses después de que el estado de emergencia de la orden fue levantada.
«no podemos ir de vuelta a los negocios como de costumbre en una ciudad que le desaloja de 18.000 personas al año», dijo. «Eso simplemente no es sostenible».
