Muchos de los propietarios privados en el país de Gales, ahora necesitamos dar con seis meses de antelación antes de desalojar a los inquilinos, en virtud de un cambio en la legislación, debido a la pandemia.
El Gobierno de Gales dijo que la ley temporal significado menos gente tendría que enfrentar la falta de vivienda, mientras que los consejos eran menos capaces de responder.
Pero una Senedd comité advirtió la forma en que se realizó el cambio arriesgado incumplimiento de los propietarios de derechos humanos.
El Gobierno de Gales se le pidió comentario.
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La ley, que afecta a los seguros de shorthold de alquiler y seguro de alquiler, que durará hasta el 30 de septiembre, aunque esto podría ser extendido.
En el inicio de la pandemia, bajo el Coronavirus Ley, la ley había cambiado por lo que el propietario tendría que dar a los inquilinos de tres meses a un aviso de desalojo, en lugar de dos.
el ministro de Vivienda Julie James ya se ha extendido por más de tres meses – con la excepción de los desalojos forzosos, que se refieren a la conducta antisocial.
«El propósito de estas alteraciones transitorias es asegurar que los propietarios de dar mayor aviso a los inquilinos que se enfrenta al desalojo de inmuebles alquilados antes de que los propietarios pueden emitir actas de posesión,» escribió, en una declaración del gobierno.
«El efecto va a ser más demora los desalojos durante el curso de la emergencia de salud pública; menos personas se enfrentan a un desalojo en la falta de vivienda en un momento cuando las autoridades locales son menos capaces de responder a estas situaciones».
agregó que quienes alquilan sus casas de beneficiarse de una mayor seguridad y reducción de la ansiedad», mientras que las personas en riesgo de desahucio será «el aumento en el tiempo de buscar apoyo para resolver cualquier problema».
Asesoramiento a los Ciudadanos Cymru había llamado para el período de tres meses para ser extendido a las seis de julio.
Se dijo a las llamadas de ayuda con el alquiler se duplicó durante el bloqueo, con 1,037 entre el 24 de Marzo y 23 de junio de este año, en comparación con 497 durante el mismo período del año pasado.
El Gobierno de Gales está pensando en hacer una ley similar permanente a través de la nueva legislación, presentada en el Senedd antes del inicio de la pandemia y, sin embargo, de ser aprobada.
El Nacional de Propietarios Residenciales de la Asociación, dijo que la noticia era «un verdadero golpe de martillo».
el Jefe del ejecutivo Ben Pertiguero, dijo: «Incluso después de esto, es poco probable que los tribunales será capaz de oír estos casos de inmediato, por lo que el propietario podría fácilmente estar buscando en 18 meses sin ingresos.»
Pero la vivienda de la caridad del Refugio, que ha llamado a un final que sin culpa de los desahucios, dijo que el cambio era bienvenido.
el Director John Puzey dijo: «Esto dará a los inquilinos que están en mora algún espacio de la respiración para buscar asesoramiento financiero y tratar de negociar un precio asequible plan de pago con su propietario.»
los Propietarios reciben » sólo una cuestión de horas el aviso
El Senedd Legislativo, la Justicia y la Constitución del comité, dijo que la manera en que la ley fue hecha corrió el «riesgo real» de incumplimiento de los propietarios de derechos humanos a la propiedad.
en Virtud de la Convención Europea de Derechos Humanos, las personas tienen «derecho al disfrute pacífico» de sus posesiones.
El comité expresó su preocupación de que la ley había sido hecho sin el Gobierno de Gales explicando por qué interferir con el derecho de tal manera se justifica.
La ley había sido impuesta, en común con muchos otros cambios relacionados con la pandemia, por un ministro sin un voto en la Senedd.
Una carta del Gobierno de Gales para el comité dijo que, debido a la naturaleza urgente de la ley, no había tiempo para llevar a cabo una consulta.
Pero el comité, dijo que los propietarios fueron dadas «sólo una cuestión de horas» aviso – la ley se hizo el 23 de julio y entró en vigor al día siguiente.
La falta de una consulta o de una evaluación del impacto «socava» cualquier justificación la ley era proporcional, un informe de la comisión, dijo.
