¿Adiós a la “Francia fea”? Setenta y cuatro municipios e intermunicipios fueron seleccionados en el marco del plan de transformación de las zonas comerciales a la entrada de la ciudad, por un presupuesto de 26 millones de euros, anunció el gobierno este jueves 28 de marzo. La lista detallada de ganadores deberá concretarse este viernes.
En Francia hay más de 1.500 zonas comerciales periféricas, que cubren más de 500 millones de m2 y captan casi el 72% del gasto en tiendas de los franceses. Un modelo heredado de la década de 1960, se enfrentan a un doble desafío ambiental y social, a la vez un símbolo de la expansión urbana pasada y una oportunidad para la tierra en medio de una crisis inmobiliaria.
A nivel económico, el envejecimiento de los edificios comerciales y la competencia del comercio online también están obligando a las empresas inmobiliarias a repensar su modelo. “El desafío es reinventarlos durante los próximos sesenta años para convertirlos en espacios habitables”, recordó la ministra de Empresa, Olivia Grégoire, durante una rueda de prensa telefónica. Según ella, una zona comercial «dinámica y urbana» podría «densificarse y dar paso a viviendas», mientras que una zona comercial abandonada podría «renaturalizarse o acoger una actividad industrial cuando se encuentre en una zona escasamente poblada».
El gobierno anunció en septiembre el lanzamiento de su plan con 24 millones de euros. En tres semanas se recibieron 112 candidaturas, cuando se esperaban unas cincuenta, y se seleccionaron 74 ganadores. «Tenemos tanto (…) metrópolis como ciudades de tamaño medio e incluso pequeñas ciudades de 3.000 habitantes», añadió el ministro, precisando que la dotación inicial se aumentó a 26 millones de euros. Un “grupo de trabajo gubernamental” compuesto en particular por agentes adscritos a los Ministerios de Economía y Transición Ecológica apoyará cada proyecto.
De las 74 zonas comerciales ganadoras, 63 se encuentran en fase de reflexión y se beneficiarán de una ayuda de ingeniería de 75.000 euros, junto con una dotación adicional equivalente para 16 de ellas con el fin de «financiar la realización de proyectos». Las once zonas restantes, proyectos «más maduros», concentrarán la mayor parte de la financiación, es decir, 20 millones de euros, en particular para diversificar actividades, construir viviendas o restaurar espacios naturales. «Hay terreno potencial», declaró el ministro de Vivienda, Guillaume Kasbarian, que estima en 25.000 el número de posibles nuevas viviendas.
En el segundo trimestre se lanzará una segunda fase de solicitudes con 8 millones de euros.
