¿Serán los balcones de los edificios parisinos lo suficientemente fuertes como para soportar los grupos de personas que probablemente se aglomerarán allí durante la ceremonia inaugural de los Juegos Olímpicos? Esta cuestión fue planteada recientemente por profesionales inmobiliarios a las autoridades, que están trabajando en la idea de lanzar una amplia operación de verificación.
Familias enteras se agolpaban en los balcones, con amigos invitados para la ocasión, para disfrutar del espectáculo de la ceremonia de inauguración de los Juegos Olímpicos a orillas del Sena, que los organizadores prevén grandiosa… Estas escenas probablemente se multiplicarán en la capital el tarde del 26 de julio.
“Este es claramente un escenario que probablemente sucederá. Y es absolutamente necesario garantizar que los balcones puedan soportar el peso y, sobre todo, que las barandillas estén perfectamente selladas para evitar cualquier incidente”, explica a la AFP el presidente de la Federación Nacional de Bienes Raíces (FNAIM) Grand Paris, Olivier Princivalle.
Las caídas, a veces mortales, ya sea por barandillas defectuosas o por el derrumbe de balcones, salpican periódicamente las páginas de noticias. En 2016, cuatro personas murieron al derrumbarse un balcón durante una fiesta en un apartamento de Angers.
En mayo de 2023, en París, dos personas resultaron gravemente heridas al caer desde su balcón en el quinto piso de un edificio situado en el distrito 13 de París, después de que parte del balcón se derrumbara.
La ley obliga a los propietarios, arrendadores sociales o administradores de edificios a comprobar el buen estado de conservación de los balcones. “Pero puede haber agujeros en el negocio y, sobre todo, el uso corre el riesgo de cambiar repentina y efímeramente durante los Juegos Olímpicos”, anticipa una fuente cercana a las autoridades.
“Los edificios haussmannianos tienen más de 300 años (Nota del editor: más de 150 años) y, en la mayoría de los casos, sus balcones están diseñados para 2/3 de las personas. Un posible exceso de ocupación durante los Juegos Olímpicos puede resultar complicado”, añade Olivier Princivalle.
Esta cuestión se planteó hace varias semanas durante una de las reuniones preparatorias de los Juegos Olímpicos, encabezadas por la jefatura de policía de París. “Les alertamos sobre este tema, como buen gestor”, explica Olivier Princivalle, asegurando que planteó el tema junto con la Unión de Sindicatos Inmobiliarios (UNIS).
La jefatura de policía de París aseguró también a la AFP que el sujeto había sido “identificado por federaciones profesionales”. Sin embargo, al no ser “competente para su tratamiento”, indicó que estaba trabajando “en una respuesta con sus socios”.
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«Tenemos que comprobar que los balcones resistan el impacto», resume Olivier Princivalle. Pero no parece tan sencillo. “¿Cómo comprobar la resistencia de las barandillas? ¿Con técnicos de trabajos verticales en cuerda? ¿Y la solidez de la estructura?”, pregunta.
Las federaciones de profesionales inmobiliarios se pusieron en contacto con el Colegio de Arquitectos para “ayudarles a elaborar una nota técnica sobre el tema que nos pidió la prefectura”, explica Olivier Princivalle.
Hasta el momento no se han establecido las áreas de edificios de la capital que pueden necesitar ser auditadas.
“Pensamos a priori que el área en cuestión debería concentrarse en los edificios situados a lo largo del Sena. Y en los 6 kilómetros, ya es bastante”, predice una fuente cercana al ayuntamiento de París.
«También debemos tener en cuenta que gracias a los perímetros de seguridad y al cuidadoso control que la prefectura ha establecido, en particular sobre el control de acceso a los edificios cerca del Sena, podemos saber con bastante precisión cuántas personas serán en los apartamentos”, estima esta fuente.
Un cálculo que, sin embargo, parece bastante complicado de realizar.
Otra cuestión que se planteó fue la de cubrir los costes de dicha operación. “¿Quién va a pagar la cuenta? ¿El Estado, los particulares, los fideicomisarios?”, pregunta una fuente cercana a las negociaciones. Quedan menos de seis meses para encontrar respuestas.
