los Inquilinos están llegando al final de su financiera de la cuerda.
las Personas que alquilan en gran parte han sido capaces de sobrevivir a los primeros meses de la pandemia ayudado por el desempleo y la ayuda federal cheques. Pero el extra de $600 en los beneficios de desempleo, deja en el final de julio y locales de desalojo moratorias están a punto de caducar. No hay acuerdo entre la Casa Blanca y el Congreso en una segunda federal paquete de alivio.
de manera Más amplia, hay menos ayudas para los inquilinos que para los propietarios de viviendas. Y como un salto en los casos del virus en numerosos estados a nivel nacional que añade más incertidumbre a la economía y el mercado de trabajo, muchos de los que la renta se enfrentan a un futuro precario.
«Es una muy estresante para los inquilinos», dijo Bruce McClary, portavoz de la Fundación Nacional de Consejería de Crédito, sin fines de lucro que trabaja directamente con los consumidores. «No sé lo que se encuentra en el camino.»
Sam Moore sabe que esta presión demasiado bien. Poco después del permanecer-en-hogar órdenes de éxito en California, Moore y sus cuatro compañeros que viven en San Francisco, el Tesoro de la Isla se encontraron con ningún ingreso regular. Sólo dos de ellos recibieron alivio de los cheques del gobierno federal, uno fue recibiendo el desempleo y los dos todavía están esperando.
Finalmente, tuvieron que decidir si va a usar el dinero que tenía para cubrir el alquiler o la comida; ellos decidieron dejar de pagar el alquiler. Los cinco utilizó una campaña en GoFundMe para recaudar los aproximadamente 10.000 dólares necesarios para pagar la renta de abril a junio, más la de $2,500 de vencimiento de la factura para el mes de julio.
El grupo, todos en su 20s temprano, están buscando trabajo, pero tendrá que mudarse con sus familias, si no son capaces de encontrar trabajo y se enfrentan a un desalojo.
MOMENTO difícil PARA el ALQUILER
los Inquilinos ya se enfrentan a una situación extrema antes de la pandemia de golpe, dijo Alejandro Hermann, un investigador en el Joint Center for Housing Studies.
El centro informó en enero que las tasas de vacantes para alquileres había alcanzado el nivel más bajo en décadas, impulsando el alquiler mucho más rápido que los ingresos. En el último recuento, uno de cada cuatro inquilinos pasó más de la mitad de sus ingresos en vivienda.
Luego vino la pandemia, que golpeó a los inquilinos particularmente duro económicamente. Datos del Censo de EE.UU. muestra de cerca de 19% o inquilinos fueron tardía o diferida de los pagos del alquiler en el mes de Mayo. Y alrededor de 31% de los arrendatarios encuestados en junio tienen poca o ninguna confianza de que será capaz de pagar el alquiler del mes siguiente.
los Inquilinos tienden a tener ingresos más bajos y a ser más vulnerables económicamente de su propietario contrapartes. También puede puntear en la equidad en sus hogares como una línea de crédito en caso de una emergencia. Un número desproporcionado de los inquilinos son negros, Hispanos y de otras minorías.
El COVID-19 de Desalojo de la Defensa del Proyecto, una coalición de investigadores económicos y expertos jurídicos, estima que 19 millones a 23 millones de Estadounidenses están en riesgo de desalojo por parte del final de septiembre.
PRIMEROS PASOS
Si es posible, los inquilinos deben seguir pagando el alquiler. Llegar a su propietario o dueño de la propiedad si usted está teniendo dificultades financieras, a ver si un acuerdo se puede hacer. Algunos están dispuestos a negociar descuentos o pagos aplazados.
Si usted vive en subsidios federales de vivienda y ha cambiado su ingreso, usted puede calificar para una reducción de la renta; póngase en contacto con su autoridad de vivienda para hablar acerca de los ingresos de la recertificación.
los Arrendatarios deberían asegúrese de tomar ventaja de otros programas de alivio de la así liberar efectivo. Si califican para el desempleo, aplicar tan pronto como sea posible ya que el proceso toma tiempo. Los bancos han estado dispuestos a hacer algunas adaptaciones para la tarjeta de crédito y otros pagos de préstamos para aquellos financieramente herido por coronavirus.
PROTECCIONES
Un número de ciudades y estados han establecido algunos programas de asistencia en el lugar, así como moratorias sobre los desahucios en medio de la pandemia.
a Ver si usted califica para recibir ayuda. El Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos de la Coalición tiene una lista de estatales y locales de alquiler de programas de asistencia en su sitio web. United Way 211.org el sitio web también tiene enlaces a caritativas locales de asistencia para la vivienda, los alimentos y otros artículos esenciales.
averiguar lo local protecciones que tiene. El Desalojo de Laboratorio mantiene una lista de acciones locales y regionales para pausar el desalojo de los inquilinos. Es la política de cuadro de mandos proporciona útiles el detalle de las acciones en su estado.
también Hay algo de protección para los inquilinos en el nivel federal.
el Congreso poner un temporal a nivel nacional de desalojo de la moratoria en el lugar de los inquilinos que viven en un subsidio federal de construcción, o uno con un respaldo federal de la hipoteca hasta el 25 de julio. Los dueños no pueden cobrar tasas o sanciones por falta de pago durante este tiempo también. Los inquilinos pueden buscar en el Fannie Mae sitio web o Freddie Mac (Freddie Mac sitio para averiguar si su edificio tiene un respaldo federal de la hipoteca.
La Oficina de Protección Financiera del Consumidor tiene información útil en su sitio web también.
los siguientes PASOS
Mientras que usted puede conseguir un alivio temporal de desalojo, el alquiler debe pagarse.
los Inquilinos pueden necesitar para llegar a un arreglo para pagar el alquiler o lidiar con el potencial de desalojo. Que puede querer de asistencia jurídica a través de este proceso.
La universidad de Stanford Legal Laboratorio de Diseño junto con el Pew Charitable Trusts, ha creado un sitio web fácil de usar para los inquilinos con preguntas acerca de sus derechos legales o frente a otras cuestiones de alquiler también. Sólo un Refugio, un inquilino grupo de defensa, también ofrece información sobre las organizaciones locales y nacionales que pueden proporcionar asesoramiento a inquilinos en situación de desamparo.
los Inquilinos también puede encontrar un asesor de vivienda certificado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de la página web a ver si califican para asistencia de vivienda o el desalojo de los problemas.
