El más importante del reino unido la construcción de la sociedad se ha triplicado el depósito mínimo que se pide de los compradores por primera vez.
todo El país reducirá su techo para los préstamos hipotecarios a nuevos clientes, en respuesta a la coronavirus crisis.
Se dijo que el cambio, desde el jueves, fue el resultado de «estos tiempos sin precedentes y la incertidumbre del mercado hipotecario».
por Primera vez los compradores tienden a ser los más afectados significativamente porque a menudo tienen pequeñas cantidades ahorró para comprar en la escalera de la propiedad.
en todo el país ha reducido la proporción de valor de la casa que está dispuesto a prestar a partir de 95% a 85%.
Así, por ejemplo, si una propiedad de los costos de £100.000, un nuevo comprador ahora necesitaría una de £15.000 depósito en lugar de £5,000 depósito.
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a nivel Nacional que hizo el movimiento en caso de que los precios de la vivienda caen y los compradores van en el patrimonio neto negativo – que es cuando la deuda es mayor que el valor de la propiedad.
Pero era también para reducir el riesgo de los clientes que no pueden hacer pagos si pierden sus puestos de trabajo.
«Nuestra prioridad en este momento debe ser para ayudar a los miembros a mantener sus hogares. Como tal, tenemos que asegurarnos de que nuestros miembros pueden permitirse el lujo de sus pagos, mientras que haciendo lo que podemos para que les proteja de caer en el patrimonio neto negativo», dijo Henry Jordan, en todo el país el director de hipotecas.
Después de la euforia sobre la re-apertura del mercado de la vivienda, a nivel Nacional el traslado al límite de cuánto puede pedir prestado va a llevar a todos a la tierra.
Si hay una baja estacada en los precios de la vivienda, los recientes compradores con grandes préstamos estarán en grave peligro de caer en el patrimonio neto negativo.
Cualquiera que haya estado allí en anteriores recesiones, te dirá que es estresante experiencia, y no sólo debido a la habitual preocupación acerca de la reunión de los pagos mensuales.
Usted puede sentirse atrapado, porque si vende usted hace una pérdida. Además, no hay prácticamente ninguna posibilidad de conseguir otro préstamo a subir la escalera.
por supuesto, las personas que tienen un precio fuera del mercado dará la bienvenida a más barato de la propiedad, si eso es lo que sucede.
Pero a nivel Nacional es decir que es el momento para «proteger» a nosotros desde arriesgar en exceso para obtener la casa de sus sueños.
David Hollingworth, director adjunto de comunicaciones de la L&C Hipotecas, dijo que a nivel Nacional fue la siguiente muchos otros grandes del reino unido de los prestamistas hipotecarios.
«El mercado ha ido cambiando rápidamente», dijo. Cuando el bloqueo se inició, muchas instituciones caído drásticamente el porcentaje de una propiedad en el precio que estaban dispuestos a prestar: esto se conoce como el loan-to-value ratio.
el mercado de la vivienda ha vuelto a abrir, aquellos máximo de préstamo-a-valor de los techos han vuelto a aumentar, pero no a nivel Nacional del nivel anterior del 95%.
En un sentido, todo el país es ahora «correr con el resto de la manada», el Señor Hollingworth, dijo.
Duro ‘pedir prestado’
Algunos de los prestamistas, tales como HSBC, todavía tienen hipotecas con un 90% de loan-to-value ratio.
sin Embargo, hay más demanda para ese tipo de hipoteca que muchos bancos tienen la capacidad para lidiar con en el momento, dijo.
Emma Harvey, hipotecas director de MoneySuperMarket, dijo: «cada vez Es más difícil pedir dinero prestado para comprar una casa, como proveedores de mirar para limitar el riesgo en estos tiempos de incertidumbre, y en todo el país, es el último ejemplo de esto.
«además, también hay menos productos hipotecarios que hay para elegir. Por ejemplo, mientras que el 90% [préstamo-a-valor] las hipotecas eran comunes en el inicio de 2020, sólo un puñado de los prestamistas están ofreciendo estos, e incluso entonces sólo con restricciones.»
Ms Harvey dijo que siempre ha sido una buena idea tener una gran fuerte ya que se puede ahorrar.
«Si usted está mirando para conseguir en el mercado de la vivienda, usted debe revisar sus finanzas, buscar áreas de ahorros y ser realista acerca de cuándo va a estar en una posición para comprar una propiedad.
«Pero con el Banco de Inglaterra tasa base tan baja, hay algunas buenas ofertas por ahí en el momento para que las personas con un sano fuerte», agregó.
