cambios radicales en la Inglaterra del sistema de planificación «ser más rápido, pero también construir mejores viviendas de calidad», el Secretario de Vivienda, Robert Jenrick ha dicho.
en Virtud de los proyectos de leyes, reveló por primera vez en domingo, los desarrolladores serán concedidas «automático» permiso para construir casas y escuelas en los sitios de «crecimiento».
Es de la siguiente manera Boris Johnson promesa de «volver a construir mejor» después de coronavirus.
Pero los críticos advierten que podría conducir a la «mala calidad de la vivienda» y la pérdida de control local sobre el desarrollo.
el Señor Johnson prometió acelerar la inversión en infraestructura y viviendas en el mes de junio para ayudar a que el reino unido recuperarse del impacto económico de los coronavirus.
Pero el Trabajo de la sombra de la vivienda y el ministro de planificación, Mike Amesbury, dijo que el plan era un «desarrollador de la carta en la que se verán las comunidades marginados en la toma de decisiones y negó financiamiento vital para la construcción de escuelas, clínicas y de infraestructura para la comunidad».
Donde puedo permitirme el lujo de vivir? La falta de espacios abiertos resaltada por la pandemia de » Este es el momento de ser ambiciosos – PM Boris Johnson economía del discurso de los hechos comprobados
El gobierno de la planificación de papel blanco, que ahora está fuera de la consulta, contiene amplia gama de medidas destinadas a acelerar la construcción de viviendas.
se espera que Los cambios sólo afectarán en Inglaterra, como de la política de planificación se plantea a las administraciones en Escocia, Gales e Irlanda del Norte.
Señor Jenrick dijo que el «complejo sistema de planificación ha sido una barrera para la construcción de las casas que la gente necesita».
Él le dijo a la BBC el Desayuno: «Tenemos un gran problema de vivienda, pero también un gran reto económico y una gran cantidad de los trabajos de las personas dependen de esta industria. Creemos que nuestro nuevo sistema todavía será democrática, todavía tendrá participación local, pero será mucho más rápido y nos ayudan a satisfacer las necesidades de la próxima generación».
Pero el presidente de la Asociación de gobiernos Locales, James Jamieson, dijo que la idea de que la planificación era un obstáculo para la construcción de viviendas era «un mito».
Desde la planificación hasta la construcción
Mr Jamieson dijo que nueve de cada 10 solicitudes de planificación fueron aprobados por los consejos, pero que más de un millón de hogares se da el permiso en la última década, aún no se había construido.
sin hogar de la caridad del Refugio, dijo de 280.000 hogares recibieron permiso en Inglaterra entre 2011 y 2016, pero nunca fueron construidas.
la BBC Verificación de la Realidad indicó que se había producido la crítica en los últimos años de la cantidad de tiempo que se tardó en conseguir el permiso de planificación – pero también dijo que muchos de los desarrolladores asegurado el permiso de planificación y, a continuación, no respondió de inmediato a construir.
Señor Jenrick del propio papel en el sistema de planificación cayó bajo control a principios de este año después de que admitió la aprobación de un £1bn de desarrollo de la vivienda en el este de Londres ilegalmente. Pero él negó cualquier sesgo en la decisión, que entró en favor de la multimillonario Conservador de los donantes Richard Desmond.
la Defensa de sus acciones, el secretario de vivienda, acusado de ayuntamientos como el de Tower Hamlets, donde el desarrollo se encuentra, de «mala administración» porque no podían tomar decisiones sobre la planificación de las aplicaciones dentro del tiempo requerido.
la Planificación de las filas elevan las pasiones.
Para Jacky Nabb, una propuesta para construir 3.000 viviendas construidas cerca de su casa en la campiña de Oxfordshire sentía a ella como «alguien acaba de trenzado de mi estómago».
agregó: «suena muy dramático, pero se me rompió el corazón.»
No ha sido cuatro años de batalla sobre el futuro de la ciudad en Chalgrove – y un plan más amplio para los hogares locales – con amargo político skirmishing y la intervención personal del secretario de vivienda.
Pero, ni un solo ladrillo se ha establecido aquí.
título de la Imagen Jacky Nabb está envuelta en un local de planificación de la batalla
es exactamente este tipo de retraso ministros quieren barrer.
en Virtud de su política, una vez que un plan local está de acuerdo, los desarrolladores en algunos lugares podrían presionar con confianza.
Pero los Conservadores se han opuesto a la Chalgrove plan demasiado, justo como lo han hecho muchos otros acontecimientos.
el gobierno se mantenga firme debe campaña Tories – bajo el fuego de la casa propietaria de los votantes – activar esta directiva?
Hacer otro anuncio acerca de los hogares es fácil. Convertirlo en el verdadero cambio se requieren coraje político.
Un número de la nueva planificación de las medidas fueron anunciadas por el gobierno en junio.
a partir De septiembre, los dueños de casa se permitirá construir por encima de sus propiedades sin necesidad de pasar por el normal proceso de planificación y los desarrolladores podrán construir sobre o demoler y reconstruir – vacante, locales, o cambiar el uso de centro de la ciudad, tiendas, sin el permiso de planificación.
los Constructores también se les permitirá convertir una amplia gama de propiedades comerciales en los hogares – a pesar de las críticas, el gobierno informe encargado por la que la política ha llevado a la baja calidad, pisos pequeños con baja calidad de vida para sus residentes.
Propuestas revelado por el Señor Jenrick el domingo, ahora están siendo planteadas por el gobierno en un blanco de papel, incluyendo:
Designar la tierra en tres categorías – «crecimiento», «renovación» o «protegido» – que influyen en el nivel de planificación de permiso que se necesita Un fast-track sistema de planificación de «hermosos edificios» Nueva en línea de las propuestas de planificación para que las comunidades locales «va a ser consultados desde el principio del proceso de planificación» Todas las calles que tendrán que ser bordeada de árboles de Decisiones de todos los consejos que tienen un plan local de vivienda de la Imagen de autor el título de la Imagen Boris Johnson hizo empuja para plantar un árbol cuando era el alcalde de Londres
Los planes también incluyen la «primera vivienda régimen», para proporcionar nueva construcción de viviendas a un 30% de descuento para la gente local, los trabajadores y los compradores por primera vez.
Y el gobierno va a introducir una nueva carga para los desarrolladores – sustitución del actual artículo 106 de acuerdos y la Infraestructura de la Comunidad Levy – para financiar proyectos tales como escuelas, carreteras y GP cirugías.
Pero el jefe del ejecutivo de la Nacional de la Vivienda de la Federación, Kate Henderson, dijo que la Sección 106 acuerdos fueron «la mayor contribución a la construcción de nuevas viviendas asequibles en el país», como se exige a los promotores privados a construir una cierta cantidad de hogares sociales en cada nuevo desarrollo.
Ella dijo: «Cualquier alternativa a la Sección 106 debe garantizar que podemos entregar la más alta calidad a precios asequibles viviendas para satisfacer la gran demanda en todo el país».
Un portavoz del Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local, dijo que el nuevo impuesto «tienen el objetivo de, al menos, mantener los niveles de ingresos a nivel nacional en comparación con el actual sistema, y para garantizar que la entrega de viviendas asequibles en el sitio se mantiene.»
‘Hacer una mala situación mucho peor’
El gobierno también es prometedora para hacer todos los nuevos hogares de carbono-neutral para el año 2050, parando todos los nuevos edificios de la necesidad de la modernización.
La vida Silvestre Fideicomisos, dijo, mientras que hubo «fallas fundamentales» en la actual planificación de las reglas, las nuevas leyes en torno a «crecimiento», «renovación» y «protegidos» áreas «hacen una mala situación mucho peor».
La caridad, director del grupo de campaña y de la política, Nikki Williams, dijo que el gobierno podría «encontrar incómodo» que la vida silvestre sobrevivido fuera de las áreas protegidas, inclusive en áreas industriales destinados al desarrollo.
«las autoridades Locales tendrán que ser mucho mejor que cuentan con acceso a la alta calidad de los datos ecológicos,» ella dijo.
Es difícil estar seguro acerca de estas propuestas desde el punto de vista ambiental, porque la clave faltan detalles.
Una política unifica verde críticos – el plan para hacer que todas las casas de carbono neutral para el año 2050.
el Trabajo prometido para lograr que, en 2016, y los ambientalistas condenó la fecha posterior como «lamentable».
Ellos también temen que el sistema de zonificación va a hacer poco para ayudar a la vida silvestre que vive fuera de las áreas protegidas.
El actual sistema gobernado por los concejales es muy flexible. El sistema de zonificación sería más rígido.
Aparte de eso, la confusión abunda.
Lo que sucede, por ejemplo, si los ciudadanos la elaboración de su plan local de decidir toda su área debe caer en la «protección» de la categoría? Pueden rechazar todas las casas nuevas en su parche?
Si es así, ¿cuál es el papel de la vivienda del gobierno a los objetivos?
tal vez las respuestas surgirán.
Pero me dicen que algunos de los funcionarios en el departamento de pensar en estos planes se han apresurado y son más bien un «perro de la cena».
