Hay al menos 5 grandes metrópolis en las que el descuento se ha reactivado la demanda. (iStock)
parece que ninguna industria es inmune a COVID-19. Bienes raíces residenciales, por ejemplo, se ha ido nunca-antes-visto extremos. Los mercados de la vivienda en el sueño de los suburbios y ciudades pequeñas están actualmente «en llamas». Simultáneamente, el coronavirus pandemia causada la Ciudad de Nueva York normalmente saludable mercado de la vivienda para llegar a «un alto.» Pero eso no quiere decir que todas las zonas densamente pobladas han sido afectados tan mal como a La Gran Manzana. De hecho, según un reciente informe publicado por Homes.com existen, al menos, cinco grandes metrópolis en las que el descuento se ha reactivado la demanda. Aquí está lo que usted necesita saber acerca de estas ciudades y cómo tomar ventaja de la pandemia de la fijación de precios, mientras dure.
Pittsburgh
Pittsburgh es un excelente lugar para comprar ahora. (Homes.com)
No en el ‘burbs? Pruebe el » Burgo. También el apodo de La Ciudad de Acero y La Ciudad de los Puentes (que cuenta con más puentes que Venecia), Pittsburgh es un excelente lugar para comprar ahora. De acuerdo a Homes.com, como de finales de Mayo, casi un cuarto de Pittsburgh listados, se usó el promedio de descuento del 24 por ciento. Según Zillow, el mercado de la temperatura en Pittsburgh es «caliente». Dicho esto, todavía se considera ser un vendedor del mercado. En junio, Pittsburgh Trimestral publicado «Pandemia se Calienta Mercado de la Vivienda», explicando cómo los agentes locales de bienes raíces están abonando un aumento en la demanda y una disminución en el inventario – como vendedores potenciales son reacios a la lista de sus hogares durante una pandemia – para crear el perfecto oleada de compradores.
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Miami
de Acuerdo a Homes.com en Mayo, el 27 por ciento de los nuevos anuncios en Miami fueron descontados por debajo de pre-pandémica precios. (Homes.com)
Jared Ringel, un agente principal en El Atlas, Equipo en Miami, dice Fox News se trata de un mercado de compradores en el momento. Específicamente, él usa la palabra «abundante» para describir las oportunidades. «Si alguien realmente no necesita el dinero ahora y quería obtener un precio de mercado para su casa, lo han retirado del mercado durante la pandemia», dice Ringel. «Ahora los compradores tienen más relevancia y es el momento de atacar.» De acuerdo a Homes.com en Mayo, el 27 por ciento de los nuevos anuncios en Miami fueron descontados por debajo de pre-pandémica precios. Aún así, sólo porque el precio es bajo, hoy en día, no significa que vaya a ser una buena inversión el día de mañana. Ringel recomienda pensando en la posibilidad de un retorno post-pandémico.
Los Angeles
En este momento el año pasado inventario fue mayor, pero así fueron las tasas de interés (Homes.com)
Si estás buscando casas en L. A., de Marzo a Mayo, se habría encontrado un 63 por ciento menos de los nuevos anuncios en comparación con el año pasado. Sin embargo, el 33 por ciento de los nuevos anuncios hubiera sido descontados de acuerdo a Homes.com. Los compradores tomó nota porque en junio, las ventas habían subido un 40 por ciento para los hogares y el 66 por ciento de los condominios como en persona proyecciones se reanudó. «Algunos reacios a los vendedores que estaban indecisos en abril, Mayo o incluso junio han caído y decidió incluir en su casa, la mejora de la disponibilidad», explica Bob Bradley, un agente de bienes raíces en el Sur de California. Él dice que en este momento el año pasado inventario fue mayor, pero así fueron las tasas de interés. Por lo tanto, es un comprador o del vendedor del mercado? Zillow considera que el mercado de la temperatura en Los Ángeles para ser neutral en este momento, y el los Angeles Times informa la mediana de los precios de la vivienda están «aumentando.»
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Austin
Zillow considera Austin mercado de temperatura «muy caliente» ahora con el precio medio de las viviendas de alrededor de $405,000. (Homes.com)
no Hay muchas ofertas en Austin en el momento; sin embargo, las ofertas que existen son excepcionales. De acuerdo a Homes.com de sólo 1 por ciento de los nuevos anuncios fueron descontados. Pero – y es un gran pero – el descuento promedio fue de 35 por ciento. Zillow considera Austin mercado de temperatura a ser «muy caliente» ahora con el precio medio de las viviendas de alrededor de $405,000. Aún así, el inventario está teniendo un momento difícil mantenerse al día con la demanda. Junio vio un gran repunte en las ventas – en realidad, hasta el 9,3 por ciento a partir de junio de 2019 ventas. Sin embargo, a menos que los niveles de inventario de aumentar los precios seguirán subiendo durante los meses de verano.
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Chicago
Casi un tercio de los nuevos anuncios fueron descontados por un promedio de 26 por ciento. (David Marca)
Como todos los otros de la ciudad Homes.com miró, Chicago vio un descenso en las ventas en los inicios de la pandemia. Sin embargo, como la demanda y la oferta aumentó en abril, los precios bajaron en consecuencia. Casi un tercio de los nuevos anuncios fueron descontados por un promedio de 26 por ciento. Aún así, las mejores ofertas podría estar fuera de la mayoría de los presupuestos de los compradores. «Ahora hay una gran demanda de arranque hogares,'», explica Matt Frankel, PPC y asesor de inversiones con El Ascenso, una empresa con El Motley Fool. «Como resultado, hay una fuerte demanda en el extremo inferior del mercado y esto significa que el mayor precio de las casas tienen más probabilidades de vender con un descuento.» Eso podría cambiar, aunque como más corta éxito de ventas en el mercado. En la actualidad, Chicago se encuentra en uno de los condados más vulnerables en los estados UNIDOS por las ejecuciones hipotecarias. Esa es una mala noticia para los actuales propietarios de viviendas, pero una gran noticia para los compradores que buscan tomar ventaja de precios bajísimos (aunque con más riesgo).
