Privado inquilinos tienen más probabilidades de estar luchando con los pagos que de aquellos que son propietarios de sus casas, la nueva investigación por la Resolución de la Fundación sugiere.
El think tank concluye que uno de cada ocho privado inquilinos se han quedado atrás con los costos de la vivienda desde el coronavirus del comienzo de la crisis, en comparación con uno de cada 12 hipotecado a los dueños de casa.
Su informe se basa en una encuesta de YouGov de alrededor de 6.000 adultos en el reino unido.
El gobierno tomó medidas para apoyar a los inquilinos durante la pandemia.
La acción, que el gobierno califica como «sin precedentes» incluye la prohibición de los desalojos por tres meses y el aumento de la Local de Subsidio de Vivienda.
Lindsay Juez, principal analista de política en la Resolución de la Fundación, dijo que los inquilinos tienden a estar en una débil posición financiera de entrar en la crisis.
«Ellos tenían menores niveles de ahorro por ejemplo, y que pasaron considerablemente más de sus ingresos en costos de vivienda en el primer lugar. También es justo decir que los dueños de la casa han sido más exitosos en reducir directamente los costos de la vivienda, por lo que hemos visto muchos más los dueños de casa emitió una hipoteca de vacaciones que los inquilinos se les reducciones en el alquiler.»
‘Una crisis que se avecina’
La Vivienda, Comunidades y Gobierno Local Comité ha advertido de que «hay una crisis que se avecina en el sector de alquiler privado», con miles de inquilinos que no pueden pagar el alquiler después de haber perdido sus empleos o han visto una pérdida significativa de ingresos.
La presidencia del comité, el DIPUTADO Laborista Clive Betts, dijo a la BBC el reino unido se encuentra actualmente en «la calma antes de la tormenta.»
Asesoramiento a los Ciudadanos ha estimado que alrededor de 2.6 millones de inquilinos esperar a la zaga en su alquiler, debido a coronavirus.
Su principal política de manager Joe Lane advirtió a los inquilinos que se enfrenta ahora la cuenta regresiva para el final de la protección frente al desalojo.
«Lo que quiere el gobierno que hacer es asegurarse de que no hay protecciones para las personas que han caído en mora debido a coronavirus, y también tomar medidas para asegurarse de que los propietarios tienen que poner en su lugar las cosas como asequibles planes de pago y asegúrese de que el requisito para trabajar con los inquilinos tiene algunos dientes.»
‘Inundado’
La carcasa de la caridad del Refugio, de su emergencia de la línea de ayuda ha sido inundada con llamadas desde angustiado inquilinos que han perdido sus puestos de trabajo y tienen miedo de perder sus casas.
título de la Imagen Privado arrendatario Dennie Smith dice que la renta había sido una lucha después de su peluquería se vio obligado a cerrar
Dennie Smith ha sido el alquiler de su casa de la familia de cinco años. Ella dice que hasta que la pandemia llegó, ella nunca había perdido un pago.
£1,950 alquiler mensual ha sido una lucha desde que su marido perdió su trabajo el pasado otoño. Entonces ella South Croydon peluquería Vintage 62 tenido que cerrar a finales de Marzo debido a la Covid-19 de apagado, lo que significa una pérdida repentina de ingresos.
Dennie dice que su propietario acordado que podría posponer dos meses de alquiler, pero ella todavía tendrá que pagar los atrasos en el futuro.
«Nos las arreglamos para pagar en Marzo, pero en el momento en que debemos de abril y Mayo, y junio, es debido en lunes. Me siento enfermo, de hecho, porque en el momento en que uno de nuestros mayores gastos, la renta.»
Su marido está a punto de comenzar un nuevo trabajo, pero tendrá un salario inferior al de antes. Ella espera que su negocio es capaz de volver a abrir tan pronto como sea posible y que los clientes que vienen de nuevo rápidamente.
efecto dominó
Pero los propietarios también están sintiendo los efectos en cadena.
El Nacional de Propietarios Residenciales de la Asociación (NRLA) dice que debido a que el virus, el 54% de sus miembros han experimentado alguna combinación de pago de la renta de los problemas o imprevistos, períodos cuando las propiedades están vacías.
Comprar a dejar que los propietarios son elegibles para tres meses de hipoteca días festivos. El NRLA dice que esto está ayudando a mantener los arrendamientos, pero significa un costo más abajo de la línea.
Sussex basado dueña Sue Casco tiene ocho propiedades. Un conjunto de inquilinos, una pareja que trabajan a tiempo completo, tuvo que auto-aislar después de su niño muestra Covid-19 de síntomas. Sue era simpático cuando dijeron lo mucho que han recibido en estatutario de enfermos de pagar podría afectar su capacidad para pagar el alquiler, por lo que ella accedió a aplazar los pagos de dos meses, a ser pagados de más de dos años.
título de la Imagen Sue Casco dice de solicitar la hipoteca vacaciones podrían obstaculizar los planes de futuro para volver a hipotecar otras dos propiedades
Sue no desea aplicar para una hipoteca de vacaciones a partir de una compra a dejar que el prestamista porque teme que afectaría la manera en que los prestamistas perciben su situación cuando ella trata de volver a hipotecar otras dos propiedades.
«también tengo otra propiedad que el vacío estoy pagando los impuestos municipales sobre» ella dice. «Hoy me voy a tomar £600 libras en un mes de mi cuenta de ahorros. Así que no es algo que quiero mantener en el largo plazo».
Ben Pertiguero, director ejecutivo en el NRLA dijo que los propietarios están nerviosos.
«Un número de nuestros miembros tienen los problemas que surgieron pre-Covid y no es capaz de obtener la posesión de su propiedad. Con cualquier tipo de prohibición – no vemos eso como una solución a largo plazo. Pensamos que una cuidadosa re-apertura de los desalojos se necesita llevar a cabo que de prioridad a los pre-Covid de la deuda, comportamiento anti-social y prioriza la violencia doméstica».
El NRLA quiere ver existente de soporte extendido para ayudar a los inquilinos a cubrir sus costos, incluida la eliminación de las cinco semanas de tiempo de espera para la Universal de Crédito.
Clive Betts, dijo que aunque el gobierno estaba considerando la posibilidad de un «Pre-Protocolo de actuación» alentar a los propietarios para llegar a los arrendatarios particulares de entender su posición antes de tomar una acción de la corte, esto sólo vale la pena si los tribunales habían discreción para asegurarse de que se ha hecho un intento para llegar a un acuerdo con sus inquilinos.
título de la Imagen Del reino unido de la vivienda y de los mercados de alquiler se espera que sean golpeados por las consecuencias de coronavirus
Un portavoz del Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local, dijo: «Hemos tomado medidas sin precedentes para apoyar a los inquilinos y los propietarios durante la pandemia, incluyendo la prohibición de los desalojos y el aumento Local de Subsidio de Vivienda (LHA) – y siempre hemos dicho que vamos a mantener esto bajo revisión.
«para ayudar A prevenir a la gente a meterse en dificultades financieras o el alquiler atrasado, hemos dado apoyo a las empresas para pagar los sueldos del personal, y fortalece el bienestar de la red de seguridad.
«Nuestra orientación a los propietarios y a los inquilinos es claro que deben trabajar juntos para resolver sus inquietudes y encontrar soluciones para superar los atrasos en los alquileres, como un asequibles programa de pago.»
Consejos para los que luchan por los inquilinos
Asesoramiento a los Ciudadanos dijo que las personas que están luchando para pagar su alquiler debe ponerse en contacto con su propietario y tratar de negociar una reducción. También deben tratar de arreglar todos los atrasos se paga a lo largo de un manejable periodo y tome nota de los debates.
La organización también sugirió explorar opciones para incrementar los ingresos – por ejemplo, haciendo las reclamaciones de beneficios u otras ayudas financieras adoptadas por el gobierno para ayudar a aliviar el impacto financiero de la pandemia.
El gobierno ha detenido el proceso de desalojo hasta el 25 de junio y tiene también extendida temporalmente los períodos de preaviso para algunos de tenencia de los tipos a tres meses. Todavía no está claro qué, en su caso, las medidas alternativas se pondrán en marcha el post 25 de junio.
