Nuevo giro en la saga jurídica del Boisé des Hirondelles. El Tribunal de Apelación anula una decisión que condena a Saint-Bruno-de-Montarville a pagar una indemnización por expropiación encubierta al senador Paul Massicotte. Un tribunal tendrá que decidir ahora si el bosque tiene un “valor ecológico significativo” que justifique el pago de una indemnización o no.
En una decisión de 11 páginas dictada el 18 de junio, el Tribunal de Apelación de Quebec anula el veredicto del juez Lukasz Granosik a favor de Sommet Prestige Canada, sociedad propiedad de Paul Massicotte. El tribunal de apelación pide al magistrado del Tribunal Superior «que se pronuncie sobre el fondo» de los argumentos de los abogados de Saint-Bruno, que invocan nuevas disposiciones de la Ley de ordenamiento territorial y ordenación del territorio que permiten proteger determinados entornos naturales sin pagar indemnizaciones a sus propietarios .
En marzo de 2023, el juez Granosik concluyó que el senador Paul Massicotte había sido víctima de una expropiación encubierta de sus tierras situadas en el bosque de Hirondelles y que tenía derecho a una indemnización. El promotor quería llevar a cabo un proyecto de subdivisión en la zona boscosa, pero el Ayuntamiento había adoptado normas destinadas a proteger este entorno natural.
Diez meses después, la Asamblea Nacional modificó la Ley de Ordenamiento Territorial y Urbanismo para dar más margen de maniobra a los municipios que deseen proteger los entornos naturales de su territorio. La adición de un artículo (245) establece que una ciudad no está obligada a pagar compensación a un propietario cuando se trata de proteger humedales o un entorno natural que tiene un «valor ecológico significativo».
Quebec respondía entonces a una petición del mundo municipal, que se enfrenta a varios procesos judiciales por expropiación encubierta tras los cambios introducidos en las normas de zonificación en los últimos años.
Cabe señalar que los funcionarios electos decidieron que este nuevo artículo tenía efecto retroactivo y podría aplicarse a casos que ya se encontraban ante los tribunales. Este es el argumento invocado por el abogado de Saint-Bruno, Me Jean-François Girard, ante el Tribunal de Apelación.
¿Qué es un entorno natural que tiene “valor ecológico significativo”? Ésta es la pregunta que deberá responder el juez Lukasz Granosik, ya que los cargos electos no especificaron el alcance del concepto.
La Comunidad Metropolitana de Montreal (CMM) designó el bosque de Hirondelles en 2022 como entorno natural de interés en un reglamento de control provisional destinado a proteger los entornos naturales en su territorio. Un reglamento impugnado por Paul Massicotte ante los tribunales.
Según Jean-François Girard, también biólogo, el bosque, contiguo al parque de Mont-Saint-Bruno, se considera un eslabón importante en la red de entornos naturales de Saint-Bruno y de la región de Montérégie. También es conocido por albergar plantas de ginseng de cinco folíolos, una especie en peligro de extinción.
«El tema se está volviendo cada vez más limitado y ahora es altamente científico», afirma Me Girard en una entrevista con La Presse. Según él, la decisión que tomará el juez Granosik “es fundamental para el futuro de todos los municipios”.
La firma De Granpré Chait, que representa a Paul Massicotte, no respondió a la solicitud de entrevista de La Presse.
