Country Garden, uno de los mayores grupos inmobiliarios endeudados de China, ganó en una votación crucial la reprogramación de un pago para evitar un impago, escribió el sábado la agencia de noticias financieras Bloomberg. El promotor, considerado desde hace mucho tiempo financieramente sólido, no pudo a principios de agosto reembolsar dos intereses de sus préstamos, en un momento en el que el sector inmobiliario atraviesa una crisis sin precedentes en China.
Tras pérdidas récord registradas en el primer semestre, tuvo que pagar este sábado el reembolso de un préstamo de bonos por un importe total de 3.900 millones de yuanes (unos 500 millones de euros). Según Bloomberg, los acreedores dieron su acuerdo in extremis el viernes por la noche para posponer el plazo hasta 2026 en una votación crucial. Country Garden no se comunicó de inmediato.
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El grupo, que el año pasado seguía siendo el mayor promotor en China, no está fuera de peligro. La próxima semana se acerca otro plazo para el reembolso de 22,5 millones de dólares correspondientes a dos intereses de préstamo. Country Garden se arriesga formalmente a un impago, al final de un período de gracia de 30 días que finalizará el martes. A finales de 2022, Country Garden tenía una deuda considerable estimada en 1.430 millones de yuanes (180 millones de euros). Su situación hace temer una quiebra con consecuencias inconmensurables para el sistema financiero chino, dos años después del descenso a los infiernos de su competidor Evergrande.
Country Garden «no tiene suficientes fuentes de efectivo para hacer frente al próximo vencimiento de sus obligaciones», afirmó la agencia de calificación Moody’s, que el jueves rebajó tres niveles la calificación de fortaleza del grupo. Los reveses de Evergrande y Country Garden, dos gigantes inmobiliarios, debilitan aún más un sector ya escaldado por la crisis sanitaria y la desaceleración económica en China. Esta situación alimenta la desconfianza de los potenciales compradores, lo que agrava aún más la situación financiera de los promotores, incluidos los grupos públicos con fama de sólidos.
