Una caída en los estudiantes internacionales debido a la coronavirus pandemia podría dejar de Cardiff con un superávit de vacío pisos de estudiantes, los desarrolladores han advertido.
las Universidades son la predicción de menos de estudiantes se iniciará en septiembre.
los Administradores de un número de privados para estudiantes desarrollos ahora han dicho que será en dificultades financieras, a menos que puedan permitir a los no estudiantes.
Una propiedad experto dijo que hubo un «exceso de oferta de alta gama de las habitaciones de los estudiantes» y que algunos podrían ir a la administración.
En los últimos años, un número de estudiantes de los bloques de alojamiento (PBSAs) ha concedido permiso para ser construido en la ciudad, con muchos dirigidos a estudiantes internacionales y comercializado como oportunidades de inversión, incluyendo los sistemas de pensiones.
Antes de que la pandemia de golpe, hubo declaraciones de los desarrolladores estaban explotando el sistema de planificación, después de un número se les permite dejar a los no estudiantes.
reproducción de Medios no es compatible en el dispositivo de Medios captionStudent pisos: hay demasiadas en Cardiff del horizonte?
Desde el inicio de la pandemia, los gestores de tres PBSAs en la ciudad, se han aplicado a dejar temporalmente habitaciones para no estudiantes.
El Cenit de desarrollo, temporal concedida cambio de uso para dejar 401 camas como serviced apartments en el 2018, se ha aplicado a dejar a los no estudiantes de nuevo.
los administradores de la Propiedad de la Fusión de los Estudiantes dijo que coronavirus había causado un «grado sin precedentes de la interrupción» en el sector.
el director gerente de Adam Cohen dijo que podría ser «notablemente menos de estudiantes que llegan para el nuevo curso» y la empresa estaría en «sustancial tensión financiera» si las camas se deja vacío.
Colegiado, que ha aplicado para el cambio de uso, tanto en la PBSAs que administra en Cardiff, dijo que «la reserva había prácticamente paralizado» desde las universidades cerradas en el mes de Marzo.
Lo dijo con estudiantes Chinos de 30% del mercado, las restricciones sobre los viajes y la inmigración «podría resultar en un déficit importante en las aplicaciones».
‘Algunos pueden ir a la administración de la Imagen de los derechos de autor Río/Watkin Jones Grupo el título de la Imagen de La prevista edificio más alto en el país de Gales, de la vivienda de cientos de estudiantes, aún está por construirse, a pesar de tener permiso
a partir de 2017, los planes para crear unos 7.500 nueva gestión privada habitaciones de los estudiantes han sido aprobados por el consejo europeo de Cardiff.
asesor de Propiedad David Feeney, de Cushman y Wakefield, dijo que mientras que el mercado era lucrativo, la ciudad ya estaba luchando con un exceso de oferta de «muy alta gama pisos».
«Si vamos a ver a un año de golpear a la contratación internacional, luego de que la demanda de la relación de suministro se vuelve aún más difícil, incluso si es sólo por un año,» dijo, añadiendo algunos planes pueden ir a la administración debido a la diferencia.
«a Largo plazo, somos muy positivos acerca de un rebote, los fundamentos muestran que el sector sigue siendo muy atractivo para los estudiantes internacionales.»
Pero él dijo que la situación estaba cambiando constantemente y la verdadera imagen que no se ve hasta el mes de septiembre.
Están vacías habitaciones de los estudiantes la solución para las personas sin hogar camas? Imagen de derecho de autor de los Mapas de Google el título de la Imagen de la vivienda del Estudiante podría ser convertido en personas desamparadas
consejo europeo de Cardiff ha aplicado a su propio comité de planeación para cambiar el desarrollo de los estudiantes sin hogar en alojamiento para los próximos cinco años para ayudar en la raíz de la pandemia.
El bloque, en Newport Road, Adamstown, actualmente está dirigida por Pobl asociación de vivienda, y sería alquilado por la autoridad para ofrecer habitaciones para 46 aproximada de durmientes.
Un reporte que mostró que el consejo había preocupaciones sobre donde a la casa de un creciente número de personas sin hogar, debido a la temprana prisión de prensa, y ser incapaz de «sofá de surf» durante la pandemia.
Se había pagado un estimado de £917,287 de 130 habitaciones, dos hoteles que la gente en las calles y mantenerlos seguros durante el bloqueo, pero la esperanza de obtener el dinero en efectivo desde el Gobierno de Gales.
el consejo dijo que El uso de la residencia de estudiantes, podría «ayudar a aliviar el impacto inmediato de la crisis y forma parte de la recuperación de cerca de los hoteles».
‘yo no sé cuándo me voy a mudar a la universidad de Cardiff, los estudiantes toman los exámenes finales de los Estudiantes con no parientes obligados a abandonar’
PBSAs son clasificados como «sui generis», en términos de planificación, lo que significa que son tratados de manera diferente de otros tipos de alojamiento y normas para el espacio son a menudo más bajos.
Esto significa que puede ser costoso para los desarrolladores para que se conviertan en residencial a largo plazo alojamiento, causando temor en el último año, pueden terminar vacío o tiene que ser demolido.
El Gobierno de Gales se había debido a consultar sobre la modificación de los reglamentos de construcción para todas las nuevas construcciones, incluyendo casas, tendría que ser lo suficientemente grande como para convertir en vivienda social.
Este se ha retrasado debido a coronavirus.
El Británico Propiedad de la Federación (BPF) ha llamado para que los cambios de la política de planificación para permitir que los pisos de estudiantes a cambiarse rápidamente para evitar las dificultades financieras y la llave de la casa de los trabajadores durante la pandemia.
Se dijo que algunos propietarios privados estaban luchando financieramente, después de muchos renunciado a honorarios para los estudiantes que había vuelto a casa durante la pandemia, pero se enfrentaba a recoger el consejo de cuentas de impuestos por las habitaciones vacías.
Mientras que los estudiantes están exentos de los impuestos municipales, cuando una habitación se convierte en vacío, la gestión de la empresa debe pagar. El BPF dijo que ésta podría ver que las empresas «castigado más» para la exención del pago de derechos.
BPF vicepresidente de Stewart Moore dijo mientras PBSAs estaban viendo más las reservas de bloqueo comenzó a aliviarse y los estudiantes de decisiones, la industria tenía una «dura 12 meses por delante.
el Señor Moore, director ejecutivo de la CRM a los Estudiantes, que gestiona los bloques en Cardiff, dijo que el 20% de personal había sido furloughed y muchos esquemas tendría que tomar decisiones difíciles si los estudiantes internacionales decidió aplazar este año.
Pero él dijo que con los estudiantes acerca de la vida en una casa tradicional de acciones debido a que el virus, auto-contenida pisos podría ser la solución para muchos.
