El préstamo sin interés (PTZ) pronto será accesible para más personas. Sus condiciones de acceso se relajarán para permitir que seis millones de personas más se beneficien de él, anunció este sábado Bruno Le Maire, en una entrevista al diario regional Sud Ouest, en el contexto de la crisis inmobiliaria. “Ante el aumento de las tasas de interés, ampliaremos el acceso a los préstamos a tasa cero (PTZ) simplificando la escala y aumentando el techo”, indicó el Ministro de Economía.
«Esto se hará en las próximas semanas para que seis millones más de franceses se beneficien», añadió. La PTZ permite a los hogares, principalmente a los compradores por primera vez, limitar el coste de financiación de su residencia principal, en edificios nuevos y si realizan obras, en particular para mejorar el rendimiento energético, en edificios antiguos. Como su nombre indica, el préstamo a interés cero no tiene ningún interés a devolver. Complementa otro tipo de crédito y sólo puede representar una fracción del monto total prestado.
En una entrevista concedida a finales de septiembre a Le Parisien, el inquilino de Bercy mencionó una revisión de la escala para permitir que más «hogares jóvenes» accedan a ella. Su colega Patrice Vergriete, ministro de Vivienda, también afirmó este sábado, en una entrevista con Le Monde, que el ejecutivo pretende «impulsar este préstamo revisando los límites máximos y los baremos». “Nuestro objetivo es conceder más de 40.000 préstamos a interés cero en 2024, tantos como en 2023, en un territorio más pequeño”, afirmó el ex alcalde de Dunkerque (norte), que siguió siendo presidente de su comunidad urbana. De hecho, recordó que «el préstamo sin intereses para la adhesión, en lugar de fomentar la expansión urbana, será reformado para concentrarse en las zonas tensas, cuyo perímetro se ampliará».
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Un reorientamiento revelado por Elisabeth Borne el pasado mes de junio, al presentar su plan contra la crisis inmobiliaria. Al anunciar la prórroga del PTZ hasta 2027 -aunque inicialmente debía finalizar a finales de 2023-, el Primer Ministro precisó que en adelante se dedicará a la adquisición de nuevas viviendas en zonas tensas (sólo para viviendas colectivas y ya no para pabellones), o para la adquisición de viviendas antiguas en una zona tranquila, previa finalización de obras de renovación. “Nuestro primer objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a todos los franceses. Por eso vamos a tomar medidas para garantizar el acceso a los préstamos inmobiliarios, en particular flexibilizando ciertas reglas y ampliando y transformando el préstamo a interés cero”, indicó también el Jefe de Gobierno.
Por lo tanto, los límites de ingresos que no deben superarse para poder optar a este préstamo estatal dependen del municipio donde se encuentre el inmueble adquirido. Éstos están clasificados con letras, de la A a la C, reflejando el desequilibrio más o menos fuerte entre oferta y demanda. «Además, 154 nuevos municipios integrarán zonas tensas», por lo tanto clasificados A, «y por lo tanto podrán optar a la vivienda intermedia y a la nueva PTZ a partir de 2024», declaró Bruno Le Maire, precisando que esto representaba 4,5 millones de habitantes.
El mercado inmobiliario se está viendo muy afectado por la subida de los tipos de interés iniciada hace un año y medio por los bancos centrales y posteriormente trasladada por los bancos minoristas a su política crediticia. La producción de nuevos préstamos para vivienda sin renegociación cayó en agosto en Francia por debajo de los 10.000 millones de euros, hasta 9.900 millones de euros, la primera vez en más de siete años, anunció el jueves el Banco de Francia.
