(Toronto) La Junta de Bienes Raíces de la Región de Toronto (TRREB) dice que las ventas de viviendas en mayo disminuyeron un 21,7% con respecto al año pasado, pero los nuevos listados continuaron aumentando ya que los propietarios anticipan un aumento en la demanda.
TRREB dijo que 7.013 propiedades cambiaron de dueño durante el mes, en comparación con 8.960 en mayo del año pasado, lo que coincidió con un breve resurgimiento del mercado.
El precio de venta promedio en el área metropolitana de Toronto disminuyó un 2,5% año tras año a $1,165,691.
Los nuevos anuncios aumentaron un 21,1% durante el mismo período, con 18.612 propiedades saliendo al mercado el mes pasado.
La presidenta de TRREB, Jennifer Pearce, dijo que los compradores potenciales están esperando “señales claras” de caída de las tasas hipotecarias antes de dejar de lado.
«A medida que los costos de endeudamiento caigan en los próximos 18 meses, se espera que ingresen más compradores al mercado, incluidos muchos compradores primerizos», dijo en un comunicado de prensa. Esto liberará un espacio muy necesario en un mercado de alquiler relativamente ajustado. »
Todos los tipos de propiedades registraron menos ventas en mayo que hace un año en el área metropolitana de Toronto. Las casas adosadas y los condominios lideraron la caída, con un 24,3 y un 24,1 por ciento menos de ventas, respectivamente, seguidos por las casas adosadas con un 21,3 por ciento.
Hubo un 19,4% menos de propiedades individuales que cambiaron de manos año tras año.
El Banco de Canadá anunció el miércoles que recortaría su tipo de interés clave en un cuarto de punto porcentual, hasta el 4,75%.
«Hemos visto cómo los precios de venta se ajustan para mitigar el impacto de las tasas hipotecarias más altas», dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB, en un comunicado de prensa.
“Se espera que la asequibilidad mejore aún más a medida que los costos de endeudamiento tiendan a caer. Sin embargo, a medida que la demanda se recupere, es probable que veamos una mayor presión alcista sobre los precios inmobiliarios a medida que se intensifique la competencia entre compradores. »