Si el brote ruge de nuevo en la Ciudad de Nueva York, Anil y Joyce Lilly no será refugio de nuevo en su apartamento del Bronx. Que se acaba de comprar una casa a una hora al norte en el Valle de Hudson.
«necesitamos más espacio para moverse», dijo Joyce Lilly, explicando su traslado a Washingtonville, Nueva York. «Porque estábamos encerrados en el apartamento para tres meses, un sólido de tres meses, me siento como que me estoy saliendo de prisión y quiero correr tan lejos como sea posible.»
los Neoyorquinos ansioso después de capear el peor de los coronavirus pandemia están alimentando un auge en las ventas de casas y alquileres de todo el pintorescos pueblos y las colinas boscosas al norte. Corredores de bienes raíces y agentes de describir un color rojo-caliente mercado recientemente, con muchos de la casa de los cazadores de poder trabajar desde casa.
«ha habido un gran aumento de Manhattan la gente, no hay duda sobre eso», dijo Steven Domber, presidente de Berkshire Hathaway HomeServices Valle de Hudson Propiedades. «Número uno, es la fiebre de la cabina, que es el deseo de salir de un apartamento y tener un poco de tierra si, Dios no lo quiera, hay un bloqueo de nuevo.»
Las Montañas Catskill y bucólico tramos del valle, más allá de la ciudad del norte de los suburbios han sido desde hace mucho tiempo escapadas para los residentes de la ciudad. Pero según los agentes de ventas y la actividad de alquiler es muy por encima de lo normal. Domber ventas fueron casi un tercio del año con año en el mes de junio. El generador de Chuck Petersheim dijo que le tomó ocho pedidos en un mes, en comparación con su habitual uno y la mitad del mes.
la Ciudad de Nueva York está en peligro de vaciamiento cualquier momento pronto. El norte del estado de onda se parece más a un goteo en una ciudad de 8,3 millones de euros. Nuevas viviendas en la región de ejecución de menos de us $200.000 a más de $1 millón, son una escotilla de escape muchos no pueden permitirse. Pero el aumento en las ventas y alquileres de larga duración muestra cómo los Neoyorquinos que sufrió la peor de la pandemia de ver la ciudad como menos hospitalario.
«Nos sentimos que la ciudad no va a ser la ciudad en que vivimos», dijo Susan Cohen, quien alquiló una casa en Rhinebeck con su marido después de refugiarse en su apartamento del Upper East Side.
«Por seis semanas en nuestro apartamento de dos dormitorios, todos hablaban sin una vacuna, no vamos a entrar nunca en el metro de nuevo, nos gustaría que se atreven a ir en un autobús de nuevo, no vamos a ir al cine. no vamos a ir al teatro … ¿qué tenemos para los próximos dos años en Manhattan? Y nos dijo, ‘¿Qué estamos viviendo aquí?'»
a nivel de Condado en casa cifras de ventas de todavía Puede mostrar un chapuzón en comparación con el año pasado, pero que refleja la de uno a dos meses de retraso entre las ofertas aceptadas y cierres. Agentes de describir las últimas semanas de guerras de ofertas en viviendas que había estado languideciendo en el mercado y las nuevas listas se hizo rápidamente por los compradores con dinero en efectivo. El agente inmobiliario de John Murphy dijo que algunas de las casas son de venta $100,000 o más por encima de los precios que piden.
«yo creo que este fue el evento que hizo que la gente fuera de la valla», dijo el corredor de Gary DiMauro. «Yo creo que también hay gente que estaban pensando en comprar ya sea una primera o segunda vivienda hasta aquí a la realidad de jalar el gatillo.»
la Casa de los cazadores Tony Speciale y Jerry Marsini aprendido acerca de la competencia recientemente, cuando caminaban a través de la puerta de una casa en Kingston, al igual que su agente recibió un mensaje del vendedor acerca de una oferta de efectivo de alguien más.
«Si encontramos una casa que nos interesa, sentado en él más de un par de días no me parece una buena idea,» Speciale dijo.
Los residentes de Manhattan, que había estado buscando en el norte del estado, incluso antes de la pandemia, se encuentran en el proceso de comprar una casa en Kingston.
El Valle de Hudson no es la única región fuera de la Ciudad de Nueva York experimentando un bache.
a lo Largo de la Costa de Jersey, hay mucho más a los compradores de casas en Monmouth y Ocean condados. Las casas se están vendiendo por encima de precio y «una vez que una cosa viene en el mercado todo el mundo está saltando en él,» dijo Wendy Smith, presidente de Monmouth, Ocean Regional de agentes de bienes raíces. En la punta de Long Island, un fondo de preservación financiado por un impuesto sobre transacciones inmobiliarias en el cinco East End ciudades fue hasta el 39% en el primer semestre del año, según el Asambleísta del estado de Fred Thiele.
Extremadamente bajas tasas de interés hipotecario están ayudando a que el mercado, como son más expansivo del trabajar-de-hogar políticas marcó el comienzo de la epidemia. Joyce Lilly es un acupunturista, pero ella dijo que su esposo la capacidad de trabajar de forma remota, como un gerente de TI fue el factor decisivo en el cambio de Riverdale, en el Bronx, el martes, que incluía a su hija, una nieta y un perro. Cohen solo se jubiló en enero y su marido es capaz de trabajar como un financiero, consultor de tecnología de la casa.
Por la música y el vídeo productor Erik Braund, trasladándose con su familia de cuatro desde el Upper East Side a Saugerties ha sido una curva de aprendizaje sobre cómo mantener a su compañía de producción de la ejecución de algunas de las 100 millas al norte de su Brooklyn studio. Se abalanzó sobre un fijador superior en el inicio del bloqueo, pero manteniendo su apartamento.
Se podría cabeza hacia atrás, pero no de cómo son las cosas ahora.
«cada vez que algún tipo de prueba rápida está disponible, vamos a evaluar de nuevo. Básicamente somos un replanteamiento de nuestra vida de cada día,» dijo, «muy agradecido de que hemos sido capaces de sacar esto adelante.»
