La Asamblea Nacional adoptó por unanimidad el jueves un texto destinado a facilitar la transformación de oficinas en viviendas, aunque los diputados de todos los partidos coinciden en que se trata sólo de un pequeño paso frente a la profunda crisis que afronta el sector. Votado en primera lectura por los 80 diputados presentes, procedentes de casi todos los grupos (el grupo de mayoría comunista de la RDA no participó en la votación), el proyecto de ley del módem Romain Daubié (Ain) se espera ahora en el Senado.
Según el ministro de Vivienda, Guillaume Kasbarian, este texto “realiza una labor útil añadiendo oferta en un contexto en el que el mercado está bloqueado”. En Île-de-France, hay 4,5 millones de metros cuadrados de oficinas vacías, estiman el diputado Daubié y el gobierno.
Facilitar su transformación es fundamental dadas las numerosas dificultades para encontrar vivienda y también responde a una “necesidad ecológica”, insiste el parlamentario. Para reducir los retrasos, su texto prevé medidas de simplificación como la exención del plan urbanístico local cuando una oficina se transforma en vivienda.
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También crea un “permiso de construcción reversible”, que permite cambiar el “destino” de un edificio (oficinas, viviendas) gracias a una aproximación de las normas contra incendios y acústicas. Romain Daubié se inspira a este respecto en lo que se hizo en Seine-Saint-Denis para la villa olímpica. Por último, una parte del proyecto de ley se dedica al CROUS, para que más oficinas puedan convertirse en viviendas para estudiantes.
Más debatido, los diputados validaron una medida de apoyo financiero a las comunidades, que permite a los alcaldes someter las operaciones de transformación de oficinas en viviendas al impuesto de desarrollo. La derecha se opuso por temor a un aumento del coste de la vivienda y el gobierno expresó sus reservas.
Sin oponerse al proyecto de ley, muchos cargos electos subrayaron que se trataba sólo de una “pequeña piedra”, lejos de responder a la crisis del sector. Este texto responde a un «problema periférico», afirmó el diputado David Taupiac, del grupo independiente Liot. «Es una herramienta de nicho que no responderá a la crisis estructural de la vivienda», añadió la ecologista Sabrina Sebaihi. En un comunicado de prensa publicado después de la votación, el grupo MoDem, miembro de la mayoría presidencial, recordó «la expectativa de un importante proyecto de ley sobre vivienda».
