En Estados Unidos, la página sobre Covid está bien vuelta. Los alquileres minoristas allí han superado en promedio sus niveles previos a la pandemia este año, y la Quinta Avenida de Nueva York continúa ubicándose con orgullo en la cima de las calles comerciales más caras del mundo. A pesar de los temores de una caída del consumo ligada a la inflación, las marcas de lujo siguen acudiendo allí y los alquileres son un 14% más altos que antes del Covid, señalan Cushman y Wakefield en su estudio anual dedicado a las calles comerciales de todo el mundo.
“En las zonas comerciales de primera categoría, el nivel de desocupación sigue siendo muy bajo”, señala el experto inmobiliario. Esto conduce a una mayor competencia entre marcas cuando una ubicación queda disponible”, lo que eleva los alquileres. Este año, Yves Saint Laurent y Tiffany
Lea también: Los estadounidenses cuestionan su tradición de dar propinas generosas
Estados Unidos está demostrando ser más resistente que Europa. Solo un tercio del mercado inmobiliario comercial permanece por debajo de sus niveles de alquiler de 2019, en comparación con el 70% del comercio minorista europeo. De media, los alquileres comerciales en calles premium son un 18% más altos que en 2019, en comparación con una caída media del 5% en Europa.
Esto no impide que las calles de lujo europeas ocupen un lugar destacado en el ranking de las calles más caras del mundo. Via Montenapoleone en Milán, Italia, sube por primera vez al segundo puesto del ranking Cushman
Los Campos Elíseos siguen en quinto lugar, justo detrás de New Bond Street en Londres, a pesar de una caída del 18% en los alquileres desde 2019. La perspectiva de los Juegos Olímpicos ha impulsado las transacciones allí. «Si entre 2014 y 2021 registramos una media de dos transacciones al año, este año deberíamos registrar nueve», señala Christian Dubois. Entre ellos, la instalación de Louis Vuitton en el lugar de la antigua sede de HSBC, o la apertura de un nuevo buque insignia de Zara donde antes se ubicaba la galería Claridge.
