la Compra de una primera vivienda es una de las financieras más importantes pasos de muchas personas nunca tendrá.
Pero los cambios en el mercado de la vivienda provocada por la Covid-19 pandemia ha hecho que el paso un poco más grande.
Para aquellos que escatimar y ahorrar para pagar un depósito, el coronavirus poner un esfuerzo extra en su poder de compra.
Antes de lockdown, Steven Conville había acordado una hipoteca, en principio, con un 5% de depósito, pero el profesor de yoga no estaba del todo listo para hacer una oferta por una propiedad y estaba esperando que esperar hasta el verano.
sin Embargo, con la disponibilidad de hipotecas, préstamos y otros créditos de haber sido exprimido por la incertidumbre en la economía, Steven ahora está buscando a un 10% de la hipoteca – y el doble de la cantidad de dinero que inicialmente había planeado pasar el fin de obtener en la escalera de la propiedad.
Muchos otros por primera vez los compradores están en la misma posición precaria.
En el reino unido, los préstamos hipotecarios en el que por primera vez el comprador tendría que pagar el 5% sobre el valor de la propiedad como un depósito han desaparecido del mercado.
los Depósitos de 10% también se vuelven escasos, y los bancos han establecido normas más estrictas sobre cómo mucho de una persona de la familia puede ayudar con un depósito.
‘el Desguace del barril’
Para el Señor Conville, las cosas van a ser difíciles, pero que tiene la esperanza de que la situación puede ser recuperado al final del año.
«me gustaría estar en una posición, por el final del verano, para tener un depósito del 10% en una hipoteca», dijo.
«Pero que sería de raspar el barril».
copyright de Imagen Steven Conville el título de la Imagen Steven todavía espera ser capaz de comprar una propiedad antes de que finalice el año
dijo Que el «par mil» había puesto a un lado, que habría utilizado para abogados’ honorarios y otros pagos adicionales, ahora tendría que ir en el depósito.
Mientras que él ha tomado el trabajo adicional en un supermercado durante la pandemia, y había un poco de apoyo del gobierno, que aún no ha sido capaz de volver a trabajar a tiempo completo como un auto-empleado instructor de yoga.
«Los meses que sale de ella [bloqueo de seguridad] va a ser igual o más duro», dijo.
«Nivel de aprehensión’
Hablando de Noticias de la BBC NI, Martin Hinch, un investigador asociado con el Ulster de la Universidad, dijo que a pesar de la pandemia, el mercado de la vivienda se había quedado bastante fuerte.
Los trabajos académicos con agentes de bienes raíces para producir el Norte de Irlanda, Trimestral del Precio de la vivienda Índice.
«ha habido una gran cantidad de actividad desde que el bloqueo fue levantado», dijo.
«Cualquier agente de bienes raíces le dicen que se han de plano haciendo las ventas, debido probablemente a algunos con el respaldo de ventas, y las compuertas se han abierto.»
dijo Que el tamaño del depósito se ofrecen a los prestatarios varían de prestamista a prestamista.
copyright de Imagen PA los Medios de comunicación el título de la Imagen Desde el coronavirus del inicio de la pandemia, las hipotecas que requieren de un 5% de depósito prácticamente han desaparecido del mercado
«La única respuesta lógica, yo diría que, si se han endurecido los criterios de préstamo, es que es probablemente debido a un nivel de aprehensión», dijo.
«Posiblemente debido a que el bloqueo de la situación y potencial de la incertidumbre en el futuro.»
hizo hincapié en que era pronto para sacar conclusiones definitivas acerca de la dirección del mercado de la vivienda.
‘que nadie se molesta en’
Por Simon Barbour y su pareja, Rebecca Edwards, que había escogido a su hogar en el futuro, se reunieron el depósito, y ha sido preparado para completar la oferta – cuando Covid-19 mueven los postes de la meta.
«es muy frustrante, porque no hay nadie realmente frustrado», dijo Simon.
copyright de Imagen Rebecca Edwards título de la Imagen de Simón de Barbour y su pareja, Rebecca Edwards quedaron tener que venir para arriba con miles extra para su depósito
La pareja se establece para pagar un depósito del 10% sobre una hipoteca por valor de £166,000, que – con la adición de abogados’ honorarios y otros extras – habría significado un pago de alrededor de £18,500.
Con su depósito creciente a un 15%, el par ahora están obligados a venir para arriba con cerca de £26,000.
– supongo que se ha puesto un gran contratiempo en nuestros planes, por decir lo menos,» dijo Simon.
«estábamos buscando en la planificación de nuestro ahorro de alrededor del 10% e incluso que fue un poco de un tramo.
«Ahora tenemos que intentar ir a por el 15% y no es realmente factible, si sólo estamos de ahorro de nuestros propios salarios.»
‘No es una suma pequeña de dinero’
Simón, de 24 años, trabaja en la industria de TI, mientras que su pareja, Rebecca, de 25 años, trabaja en la banca.
dijo Que sus opciones en el momento en que fueron potencialmente tomar un préstamo personal para cubrir el costo adicional o preguntar al vendedor para retrasar la venta.
Mientras frustrado, Simon dijo que había «hacer las paces» con la situación.
«sólo viene a mi cabeza cuando tengo que hablar de ello», dijo.
«Hemos hecho una buena cantidad de búsquedas para encontrar una casa que los dos estábamos un fan de y estaba en el presupuesto – que bien podría haber caído completamente a través de, y no habría nadie para culpar por ello».
Ballyclare basado en la propiedad desarrollador James Hagan, dijo que si bien los cambios que había hecho un esfuerzo, en muchos, el primer cronómetro de los compradores son generalmente capaces de cerrar la brecha para un depósito mayor.
«Hemos perdido tal vez cuatro o cinco personas en total. Sobre todo era el caso de que tuvieran que recoger otro 6.000 libras o £7,000, a pesar de que, obviamente, no es una suma pequeña de dinero», dijo.
Sandra Finney, un Belfast-basado en el agente de bienes raíces, dijo que el bloqueo había sido buena «, porque la gente no va a salir y no había que gastar dinero – por lo que fueron capaces de ahorrar un poco más».
«Pero aún así, mientras que las personas han conseguido ahorrar un dinero, que no se han guardado ese extra de 5% de que puede necesitar ahora.»
