el MILÁN – En Italia, el acceso a la casa es difícil para 4,9 millones de hogares (el 19,5% del total), o de 14,3 millones de personas. En el momento en que, según el Istat de datos, fueron de 1.7 millones de italianos que pagar el alquiler por correr, sin embargo, un verdadero riesgo de convertirse en delincuentes. La buena noticia es que en los últimos diez años se han invertido alrededor de 1,5 millones de euros en proyectos inmobiliarios de Vivienda Social el apoyo social, la solidaridad y el compartir, y dar un nuevo valor y calidad a las zonas urbanas de los suburbios. Un modelo que está funcionando bien y que vale la pena contar.
la Vivienda Social, ¿qué es? Hay, especialmente en la metrópoli, y las bandas más y más amplia de las personas que no tienen un ingreso tan bajo como para tener que recurrir a la vivienda social, pero no tan alta como para permitirse el lujo de alojamiento en el mercado abierto. Para atender esta emergencia, durante algunos años, y en los últimos tiempos con más frecuencia, surgen de bienes raíces desarrollo de iniciativas clasificadas como «vivienda social». Estos nuevos modelos de vivienda que contribuyan de manera efectiva a la regeneración de las periferias desde el punto de vista de la planificación urbana, con un impacto positivo en toda la comunidad. Milán es la ciudad italiana con más dinámicos en el tema de la vivienda social. «La nueva oferta se ajusta en contextos con más verde, pero al mismo tiempo, tecnológicamente avanzada, servido por una red de transporte público eficiente y rodeado de escuelas, de compras y centros deportivos, universidades. Un nuevo modelo de vida en los lugares donde es fácil socializar con los demás, gracias a la importancia que se devuelve a los espacios comunes, tanto públicos y de los edificios en sí mismos», dice José Crupi, el ceo de Abitare Co.
Los números de un éxito. Hecho en Italia. En la principal italiano áreas metropolitanas, donde se iniciaron varios proyectos de viviendas sociales, las rentas acordadas son inferiores al 30% -40% en comparación con el mercado libre (a partir de 4 € a 6 € por metros cuadrados/mes). Incluso los precios de venta son en promedio más bajos, al menos el 35% (entre los 1.800 y 2.400 euros por metro cuadrado). Un éxito «made in Italy» visto que en menos de diez años se ha invertido en estos proyectos alrededor de 1,5 millones de euros (220 iniciativas en toda Italia), con la perspectiva de alcanzar, de aquí a 2020, de veinte mil unidades de vivienda social construida en la última década. El Sur sigue siendo la cola, mientras que el Norte es decididamente más animada.
El ejemplo de Milán. se encuentra entre las ciudades italianas más dinámica con el fin de desarrollar proyectos inmobiliarios que proporcionan el acceso a la vivienda innovadores y de alta calidad con precios inferiores a 2.500 euros por metro cuadrado. Vamos a decirle a usted acerca de los dos proyectos en curso que revolucionar la forma de vida de las afueras, para el beneficio de la comunidad y que también tienen un impacto sobre el territorio: el «Vivo» del Dinero en la calle del mismo nombre, y «Urbano de Nueva Vida», en via Rizzoli. La primera está en construcción y es un smart living área (Affori/campus Bovisa), que proporciona a 300 viviendas: 91 a la venta al precio promedio de 2.480 euros por metro cuadrado, todos los demás en el contrato de alquiler. Todas están equipadas con smart soluciones y servicios tecnológicos de la «compartida» dedicado a los inquilinos: los espacios comunes diseñados para trabajar, jugar, cocinar o ver una película juntos con los otros condominios. El segundo proyecto de vivienda social llamado URBANO de Nueva Vida, está ubicado en Via Angelo Rizzoli, (el área de Crescenzago), y está en proceso de entrega. Es de 137 apartamentos, de los cuales 50 están a la venta a un precio rebajado de € 2.200 metros cuadrados y 87 en el alquiler siempre contrato de alquiler.
ayuda para las familias jóvenes. , Explica José Crupi, el ceo de Abitare Co.: «La idea de que el único sentido de los suburbios, como las islas y las aglomeraciones urbanas de las casas sin servicios, por suerte está cambiando de aspecto de la apertura a los acontecimientos que son completamente diferentes. Sobre todo en Milán, las operaciones de mejoramiento urbano relacionados con la vivienda cooperativa y social de vivienda son la demostración de que el real milanesa de verano se está moviendo no sólo el pensamiento de la demanda de las familias de ingresos medio-altos, pero compuesta de gente joven y familias con un presupuesto limitado cuando se trata de alquilar o comprar una casa.»
Impacto positivo para la población urbana verde . Es uno de los aspettii el más importante de viviendas sociales. En números, el Proyecto » Vive la Moneda que incide positivamente en la milanesa territorio, con la creación de 5.500 metros cuadrados de verde público, privado y jardines urbanos, con la expansión y la renovación de los alrededores de Parco Litta, alrededor de 320 nuevos árboles plantados, 526 plazas de bicicleta, dos zonas de juegos para niños, nuevas rutas de bicicleta en el parque. La calidad tecnológica del proyecto se destaca por la conexión Wi-Fi en áreas públicas, llaves electrónicas para el acceso en los mismos espacios, la Aplicación del distrito, el control de consumo desde el smartphone, los espacios para compartir coche y para la carga de los coches híbridos, la vigilancia de vídeo. Incluso en el caso de URBANO de Nueva Vida impacto de verde es notable: el nuevo complejo encaja en la línea de desarrollo de el Parco della Medios Valle Lambro», con la creación de nuevas zonas verdes y calles, bicicletas y peatones, 860 metros cuadrados de aparcamientos, espacios públicos abiertos en el verde con áreas de juego dedicado para los niños, uno para los perros y para aquellos que quieran practicar fitness; todo por un total de más de 2.200 metros cuadrados para el beneficio de los que viven allí y los ciudadanos de todo el distrito, con una mejora en la calidad de vida y la seguridad. También en este caso, Wi-fi, fibra óptica, comunidades sociales, control de acceso, la aplicación del distrito.
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