centro Comercial gigante Intu ha entrado en la administración, la colocación de miles de puestos de trabajo en duda.
Pero no han sido los problemas en la empresa, que pidió ayuda con su deuda en enero.
Lo que salió mal en Intu, que fue uno de los más importante del reino unido centro comercial de grupo?
Deuda acumulan
Intu había estado luchando incluso antes de que el brote de coronavirus.
Un área de preocupación para los inversores potenciales se Intu € 4.5 millones de la deuda, dada la caída en el valor de sus centros comerciales, que permanecerá abierta en virtud de los administradores de KPMG.
Ellos «simplemente no vale la pena el valor que una vez fueron», minoristas de expertos Kate Hardcastle dijo a la BBC.
copyright de Imagen de la Imagen de la leyenda de Intu posee el Centro comercial Trafford en Manchester
El valor de sus centros que posee se redujeron en un 22% en el 2019 € 6.6 millones de euros. La compañía también publicó una de £2 mil millones de dólares de pérdidas para ese año.
de La empresa, que posee el Centro comercial Trafford centre, junto al Lago, complejo y de Braehead, también tiene un «muy compleja infraestructura» en su corazón, Ms Hardcastle dijo.
Otro centro comercial propietario puede utilizar una empresa de servicios para ejecutar las operaciones, tales como la limpieza, la seguridad o los aparcamientos. Pero «en Intu, hay una web de empresas que participan en la organización», dijo.
Minorista males
el centro Comercial de caseros, tales como Intu depender de los grandes minoristas para sus ingresos.
Pero en los últimos años, las tiendas han estado pidiendo a los propietarios para el alquiler reducciones debido a las presiones a las que están debajo, Ms Hardcastle dijo.
centro Comercial gigante Intu entra en la administración de Coronavirus oportunidad para repensar Nottingham reurbanización’
El coronavirus de bloqueo impuesta por el gobierno el 23 de Marzo, ha supuesto que el alquiler de la colección cayó aún más para los minoristas de los propietarios.
la Tienda de los propietarios suelen cobrar la renta sobre una base trimestral. Pero cuando minoristas del reino unido tuvo que pagar el alquiler de los tres meses hasta el 29 de septiembre de este miércoles, a sólo 14% de los £2.5 bn debido pagaron, según datos de propiedad de compañía Lanzó.
«La antigua relación era bastante contradictorio entre propietarios e inquilinos», dice el analista del comercio minorista Richard Hyman.
«Eso no va a funcionar. Todo el mundo va a tener que tomar el dolor, y siempre es mejor compartir.»
Cambio de hábitos
«En muchas maneras, la pandemia es un acelerador, y realmente han obligado a los cambios que se han tomado cinco o más años a suceder ahora,» Mr Hyman, dijo a BBC News.
a Pesar de que la proporción de gasto en línea había aumentado de manera constante, se alcanzó nuevos máximos durante el bloqueo.
en Línea, las ventas aumentaron su proporción más alta en el registro en Mayo, mientras que los consumidores se quedó en casa. Estos representan el 33,4% del gasto total, en comparación con el 30,8% en abril, según la Oficina Nacional de Estadísticas.
Con el «turbo-carga de línea», el centro comercial de los propietarios, tales como Intu necesidad de «entender que ya no tienen el monopolio en el acercamiento de los clientes y los distribuidores juntos», Mr Hyman, dijo.
«a Millones de personas en gran Bretaña han sido compras felices en lockdown que nunca ha hecho antes, y un montón de gente va a cambiar su comportamiento como resultado de ello».
Regeneración reto
El colapso y la contracción de los grandes minoristas en la cara de aumento de los costos y la creciente tendencia de compras en línea ya había visto los minoristas de cierre de puntos de venta.
Que a la izquierda de un número de propietarios, tales como Intu, luchando para rellenar el espacio vacío a medida que las condiciones se vuelven más fuertes.
Kate Hardcastle señala: «Hemos visto en otros centros comerciales de la sustitución de esas grandes unidades con las oficinas o en los gimnasios, pero Intu no tiene esas relaciones – es bastante dependiente de comercio.»
Ella dice que podría ser el momento para su «brillante infraestructura» y las grandes unidades para ser reutilizados.
«Intu han llegado y creado algo bastante estéril, sin la celebración de su colocación… Ahora están confiando en las comunidades para seguir adelante.»
Pero ella agregó que el pronóstico podría ser pesimista para el centro comercial gigante como se nombra a los administradores.
«Este no es un típico mercado de comercio. Los alquileres no pagados totalmente que no es atractivo, la confianza de los consumidores es bajo y estamos enfrentando uno de los más grandes desafíos económicos de nuestro tiempo por delante.»
